买房对于许多家庭来说是人生中的大事,在贷款买房的时候,很多人都产生了误区,不了解的话很容易影响贷款办理,甚至会对生活造成影响。
误区一:公积金贷款一定比商贷省钱
都说公积金贷款利率低,比商贷省钱,这也仅仅是体现在利率方面,要是加上保险的话还真不一定了。对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。因此,在选择贷款方式的时候不要仅仅看贷款利率,还要注意保险等附加费用,综合对比。
误区二:信用卡逾期1次不影响贷款申请
曾经有网友咨询,自己信用卡逾期过一次,也就几十块钱,应该不会影响房贷申请。由于银行之间政策也有差异,要求严格的银行,即使是逾期1次,只有几块钱也有可能会影响贷款。今年银行信贷政策收紧,对贷款人征信、资质审查也会变严,所以不要简单地以为逾期次数少、额度低就不会有问题,就算不会被拒贷也可能被提高贷款利率、首付比例,降低贷款额度,这一点一定要清楚。