昨天有两个消息特别重要值得关注:
第一个消息是京沪两地的土地市场都爆出大消息,北京公布了2017年建设用地供应计划,供应总量为3900公顷,比去年减少200公顷。 特别是住宅用地计划供应610公顷,相对于去年的1200公顷,减少了差不多一半。
而上海21日的土地拍卖市场出现前所未有的惊人一幕:在对三幅郊区宅地的拍卖中,参与竞拍的两家开发商被当场取消竞拍资格,原因分别是未通过事先资金审查、竞拍价格已超过申报资金规模,其中一家开发商还是大型国有房企。 最后,竞拍的三块土地最终以底价或低溢价成交。
北京土地供应继续减少,而上海2月土地拍卖低调收场,预示着什么样的房价走势?
第二个消息是政治局会议审议政府工作报告,谈及今年的宏观政策,会议提出要稳定和完善宏观经济政策,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,加强产业、区域、投资、消费、价格、土地、环保等政策协调配合。
特别要指出的是,在去年的中央经济工作会议上,对于2017年宏观政策的描述是这样的:要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要更加积极有效………。 货币政策要保持稳健中性,适应货币供应方式新变化,调节好货币闸门,努力畅通货币政策传导渠道和机制,维护流动性基本稳定。