有人贷没人管，危险！

　　只要房本上有你的名字，你就可以把这套房当作抵押物，从银行贷出钱来。贷出的钱按要求，可以用于消费或经营，比如买车、装修、教育、医疗、旅游等用途。

　　虽然明文规定只能消费不能购房，但实际情况是，银行很难去监管借款人到底拿着钱去做什么了，申请后不去按规定使用，拿来再买房支付首付也是可以的，这样的话，抵押第一套房子，拿着钱去交首付买第二套房子，然后再抵押第二套房子买第三套……理论上讲，购房者可以多次循环往复的购房，金融风险也会无限放大，因为杠杆太高了！

　　也难怪会有人说，房抵贷就是楼市上涨的帮凶。

　　房抵贷的风险到底有多大？

　　这得从银行(也就是金融层面)和房主两方面来综合考虑。

　　先从银行层面来看，买房人都是“买涨不买跌”的，可是房抵贷如果没有管控好用途，贷出来的资金再流向楼市，这么高的杠杆，一旦未来房价下跌，借款人没钱还贷了，银行的不良贷款就会猛增；如果真的还不上贷款了，银行可能就会收回抵押物，那么房子就可能属于银行了，(虽说银行最终要的不是房子，而是你的利息)，你会甘心吗？

　　之前有个城市就发生过因为房价比过去低了，已经入住的业主去游行拉横幅的事情，往大了说，不利于社会稳定。

　　在准备这篇文章的时候，还看到这样一个说法，“银行普遍认为，房抵贷跟按揭贷的风险是一致的。银行的压力测试结果是，房价下跌30%-40%，银行不会有损失。”

　　银行当然不会有损失，因为风险已经转嫁到借款人身上了。