为了多赚钱，银行的脑洞也是够大的。

　　最近被同事问了一个关于“房抵贷”的问题，是这样的：

　　“据了解，银行的这项业务已经在很多城市快速推广了，这一贷款产品的特点是申请简单，房贷快，额度高并且贷款周期长，吸引了一些市民和小微企业主的关注。作为理财师，你是如何看待此类产品的？市面上这类产品的利率也有高有低，如果市民选择此类贷款业务，要注意哪些事项，防范哪些风险呢？”

　　那么问题来了，什么是房抵贷？

　　房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

　　房抵贷其实很早以前就有了，而且很多银行都有开展了这项业务，比如农行、建行、民生、中信、平安、华夏、招行均推出了“房抵贷”产品，只是具体限制上有差异，有的银行只接受已经还清按揭贷款的房产，而有的银行还可以接受只还贷一年的房子，门槛确实宽松。

　　但原理如出一辙，就是把贷款买来的住房再次抵押贷款，银行按照市场评估价的一定比例，扣除借款人剩余贷款后，确定房抵贷金额。听说，房屋中介有时候也会建议购房者使用这种方式凑齐首付款。

　　看了几家银行类似的业务，几家大行把房抵贷额度控制在300万元以内，中小银行比较激进，有的银行甚至最高可贷2000万元，还有的银行表示，我们的房抵贷业务没有上限！