如果上述猜测最终实现，其影响如下：

　　1、中心城市对三四五线城市的“抽血效应”，会因为“不对称房地产税”而有所抑制，可以防止中小城市，特别是中西部的中小城市进一步空心化，或者最终被废弃。

　　2、累进制、惩罚性的房地产税，可以让中心城市里“少数人占有大量资源，从而获得剥削别人的机会”的现象受到遏制。空置的房屋也会减少，住宅利用率大大提高。 短期内，房地产税可以抑制中心城市的房价。但整体而言，由于北上深这类城市住宅稀缺，人口吸引力巨大，累进制房地产税对楼市的抑制作用只是短期的，长期看房价还会涨。看看伦敦、纽约的房价，就知道了。

　　3、房地产税的开征，特别是一线城市出台“累进制、惩罚性”的房地产税，将改变很多人资产配置方式，一个人拥有数十套、上百套北上深住宅的现象将基本绝迹。 一线城市周边的三四线城市，将获得巨大机遇。特别是距离一线城市中心很近的河北廊坊、江苏昆山、浙江嘉善、广东东莞佛山，部分地区的房价或许能接近、甚至超过一些强二线城市。在这个价值发现过程中，地铁的作用将非常巨大，城市圈的概念将真正出现。比如深圳今天就宣布，将有5条地铁线对接东莞。

　　4、由于累进制、惩罚性的房地产税只会出现在住宅上，如果开征的话，开征城市的商办物业将有一个价值发现过程。本来，在这些城市的住宅就跟商办物业存在显著差价，后者的租金回报率明显偏高， 未来一些资金会流入商办物业。

　　5、如果不能豁免房地产税，旅游地产、养老地产会很惨，海南这种省份会遭遇楼市崩盘。别墅的价格，可能进一步下跌。

　　6、最后再强调一个常识：房地产税是否开征、货币政策的松紧、去化周期的长短，只决定一个城市房价的短期走势；人口和资金的趋势，决定一个城市房价的中长期趋势。由于发展机遇更多，中心城市在房价上永远站便宜。