(2月20日)有媒体报道了这样一则新闻:中国社会科学院的专家建议,率先在一二线房地产热点城市开征房地产税,并认为现在是最佳时机。
专家的建议还包括:先在房价上涨过快的一二线城市开征房地产税,再向全国推行。初步建立之时,征税起点可以高一些、税率低一些,门槛宽一些,像其他国家一样,通过一段时间将房地产税制度完整地建立起来。
2016年12月16日结束的中央经济工作会议上,曾明确提出“综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”,所以 一般认为,酝酿多年的房地产税有望在最近两年出台。
但需要指出的是:由于国家已经确定了“税收法定”的原则。像开征房地产税这样的大事,必须经过人大立法完成,政府部门无权自行决定开征房地产税。所以,房地产税的落地,还会有相当时间。
这篇文章想探讨的问题是:未来房地产税会如何征收,将对全国楼市产生什么样的影响,我们应该如何提前布局资产配置。