业主心理两极分化

　　和购房人盼着降价不同，挂牌的二手房业主却形成了两极分化，着急资金周转的业主在接连3个月的成交低位后开始扩大议价空间，而不急着周转的业主却出现谨慎出售的心理，议价空间也普遍缩小到10万元以内。

　　珠江帝景小区的一套三居室，业主在春节前一直挂牌1200万元，春节后就直接降到1030万元，便宜了170万元。“业主急着用现金，只要1个月内能一次性付清所有房款，就一口价了。”经纪人告诉记者。而在崇文门某小区，当记者以购房人的身份提出东花市北里一套报价455万元的一居室能否便宜5万元时，业主却一口回绝。

　　“这房子挂牌快一年了，不少看房客户都是因为业主不愿意降价才放弃的。”经纪人告诉记者，临近3月份，更多的业主还想等待是否有新的政策风向，所以卖房也变得谨慎，除非着急用钱，一套500万元房子的议价空间不超过10万元。