争议到今天，甚至连名称都争议不清楚了。十六届三中全会叫“物业税”，后来悄然改为“房产税”，十八届三中全会又提出“加快房地产税”，变成了“房地产税”，究竟这三个名称是不是一个东西，房产税和房地产税之间的区别和联系是什么。究竟“房地产税”就是以前讨论试点的“房产税”，还是一个新的税种，还是所有与房地产有关的税收的总称，三中全会没有明确，专家学者有各种不同的解读。

 　　我看到报道里面解释说，房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。那就意味着房地产税不是一个税种，而是关于房地产领域所有税收的综合叫法，很显然，我不同意这种理解，这种理解肯定不对。需要相关部门的权威解释。

　　因此，在房产税的很多问题分歧很大，房产税涉及的利益博弈极其复杂的情况下，就认为在一两年可以完成立法并很快实施，显然是一种税收立法的天真烂漫主义。房产税的当务之急不是着急出台一个不成熟的没有共识的法律文本，而是通过广泛的讨论，形成基本的共识，摆脱“功利主义”思维的桎梏。

　　在启动真正的立法程序之前，最起码把应该搞清楚的问题搞清楚，在外界连“房地产税”究竟是个什么东东都没搞清楚的情况下，就仓促立法，仓促征收，实在有点太着急了吧。在房地产税立法之前，需要排除的障碍很多，70年的问题，房地产信息问题，估值的问题，征收的程序问题。按照现在北京的房价，一套房动辄上千万，即使按照1%征收，也是一个很大的数字。