一年一度的春节就这样在吃吃喝喝中度过了，上班族们也各自回到了自己的岗位上开始忙碌而又艰辛的一年。

　　很多有购房需求的买家也开始了新一年的看房之旅。但小编要提醒大家的是，其实买房不仅仅是寻找到心目中理想的房源，还要懂一些基本的房地产名词，今天就为大家来科普一下。

　　1、容积率

　　容积率又被称为建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

　　具体计算公式为：容积率=小区的总建筑面积÷用地面积

　　对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

　　一个舒适的居住小区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

　　楼间距

　　楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障居民工作、生活的质量与安全，另外楼间距还影响房屋的日照时长、采光、通风、隔音等。

　　按照国家规定，普通小区居住用房楼间距以1:1.2比值计算。一般而言，冬至日照时间不低于1小时。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。