越来越多赴美投资房产的中国人发现，在北京朝阳公园的房子比在纽约中央公园的房子还要贵。

　　笔者的朋友任寰是纽约出色的房地产经纪人，专门为来美置业的中国人服务。她这样来比较两地的房价：国内的房子只有70年的使用权，这在纽约是没有产权的房子，价格相对较低。另外，国内是将很多公摊面积平摊进去，纽约100 平米在国内能算出120~130平米来。而且即便比绝对价格，北京有些高档住宅也比纽约的同等公寓贵。

　　中国人在纽约买的公寓大多在100万~500万美元，在曼哈顿还属于豪华公寓的中低价位。最近随着中国经济增速放缓，不少人看淡国内的房地产市场。再加上人民币贬值，美元升值，任寰告诉笔者，她的很多客人都是两年前将国内的房子卖掉来纽约买房子，其中不乏大地产商。

　　最近《金融时报》的一篇文章写道，2017年特朗普政府下的中美关系可能会变得紧张，“中国企业在美国投资会下降。但是，赴美旅游、买房或留学的中国人数量将创下新纪录，同时花费也将比往年更多。”

　　尤其是随着人民币贬值，最近到美国买房的中国客人激增。“以前我们的顾客很多是企业家，而现在买房以中产为主。”任寰说。

　　来纽约地区买房，如果在市区多为公寓，主要用于投资。而花园洋房的大House主要是在纽约长岛或者新泽西州和康涅狄格州的郊区。如果是为孩子未来上学着想，自然是到郊区买学区房。