行动
筹划在北京买房之前,王哲已经有了一次购房经验,不过是在家乡南昌。
2016年3月,历经半年的求职曲折后,王哲在一家大型央企正式谋得职位并落户。
这是一家涉及房地产业务的公司。耳濡目染,买房的信念被进一步强化。最直接刺激缘于一次内部会议。会上,房地产营销总监基于量化宽松、鼓励去库存等政策判断,北京房价十有八九还得大涨。这句话让彼时还处于实习期的王哲长了心思,“晚买不如早买,先占住坑再说”。
由于当时北京户口尚未办理,王哲只能转而锁定家乡具备增值空间的房产目标。
一个月后,王哲名下多了一处房产——位于南昌市政府对面,小区绿化率高,面积近100平方米。20万元首付,父母出资一半,王哲向朋友借了一半。月供4600元,王哲每3个月提取一次公积金还贷,父母帮忙缴纳中间两个月的。
沈梦笙也有过一段短暂的买房经历。被姨夫安利后,2014年春节,她向在体制内工作的父母提出北京买房一事。他们都很支持,私下里也商量过“一定帮独生女儿在北京买套房子”,但由于暂时拿不出首付,加上国家已采取一系列房价调控手段,于是建议女儿再观望一段时间。
让家人为难的首付,最少要80万元。这个价格是沈梦笙以南三环某地段一套60多平方米的房子为参照估算的。在沈梦笙的老家——山东某地级市,80万元足以购置一套非常舒适的新房。
沈梦笙知道,如果自己不松口,父母砸锅卖铁也会帮着凑钱。但她不愿意他们把全部积蓄都砸给自己,更不想他们低头管亲戚借钱欠下人情——“我希望爸妈能在家乡过舒服的小日子”。
她也给自己算了笔账。就算凑足首付,每月还得承受5000元以上的房贷。扣除日后搬离宿舍另行租房的费用,最宽裕情况下可自由支配的收入也只剩3500元,很难维持生活质量。
加上沈梦笙有了离职的打算,这段突然萌发的买房冲动熊熊燃烧了3个月就熄灭了。2014年4月,她彻底放弃买房。
她解释,高昂房价占比40%,换新工作占了60%,“跳槽必然影响工资流水和还贷能力,但房子不是我要解决的第一要务,离开不喜欢的工作才是”。