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　　按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。

　　优势：

　　子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。

　　劣势：

　　1、采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。

　　2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。